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Investissements dans l'immobilier


EVALUATIONS ET EXPERTISES

Evaluation objective et transparence des hypothèses
En matière d’évaluation d’objet immobilier, les méthodes peuvent varier sensiblement d’un expert à l’autre en fonction des bases de calcul, des hypothèses retenues et méthodes choisies et de l’horizon temps utilisé. De manière générale, il est difficile d’obtenir une valeur « absolue » et « objective » permettant d’attester de la valeur d’un bien. Celui-ci est souvent unique et difficilement comparable à d’autres objets similaires ayant fait l’objet d’une transaction effective récente. Cette particularité du marché immobilier ne doit cependant pas rebuter l’investisseur ou le vendeur, qui devront finalement s’en-tendre sur un prix pour valider une transaction.

Malgré la difficulté permanente de l’exercice, il est donc primordial de pouvoir fonder toute expertise sur des approches dont les hypothèses de travail retenues pourront être exposées en toute objectivité au client.

Modèle DCF complexe et prospectif
Notre approche de l’évaluation de biens immobiliers est fondée sur une combinaison de valorisations incluant des variantes de caractéris-tiques du marché immobilier concerné.


Nous utilisons nos propres modèles de valorisation fondés sur les techniques les plus modernes et les plus pointues (DCF) intégrant nos pers-pectives pour l’évolution des loyers, de l’inflation et des taux d’es-compte notamment.

Connaissance du marché pour des estimations pertinentes
Notre connaissance du marché immobilier et des perspectives de développement économiques et financières nous permettent ainsi de proposer des estimations pertinentes appréciées.

Nos services d’expertise immobilière s’adressent aux institutions de prévoyance, sociétés, fondations, promoteurs, propriétaires privés, banques, assurances, fonds de placement immobiliers et concernent aussi bien des objets résidentiels, de grands immeubles commerciaux , hôtels, que des objets plus confidentiels (villas, appartements PPE etc.).

Mise en valeur du potentiel
Nous proposons également lors de l’analyse d’un bien immobilier une mise en perspective de l’objet dans son marché ou dans la stratégie de l’investisseur qui permet la mise en valeur des potentiels de développement à long terme.

 

 
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Evaluation objective et transparence des hypothèses

Modèle DCF complexe et prospectif

Connaissance du marché pour des estimations pertinentes

Mise en valeur du potentiel

 

Consultez notre brochure "BBGI Real Estate Services (Français)"

 


 

 

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